В феврале 2025 года в Устюженском районе случилась беда – сгорел жилой дом.
Огонь значительно «потрепал» недвижимость: разрушил крышу и несущие конструкции, повредил внутреннюю и внешнюю отделку, имущество и мебель, которые находились в доме.
Его жильцы – четыре долевых собственника – поняли, что ремонт и восстановление невозможны. Не имея другого жилья, погорельцы решили снести сгоревший дом и построить на его месте другой.
Недвижимость разобрали до фундамента. Оказалось, что для строительства нового жилья нужно снять дом с кадастрового учета. Для этого участок должен быть свободным и не иметь обременений.
Но, как выяснилось, в отношении их жилого дома и земельного участка в ЕГРН ранее была запрещена регистрация из-за исполнительных производств: двое собственников взяли несколько кредитов в трех разных банках. В сумме их задолженность составила более 300 000 руб.
В результате и другие собственники сгоревшего жилья лишились возможности возвести новое.
Тогда погорельцы обратились в суд с просьбой об отмене запретов на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома и земельного участка.
Суд установил, что истцы не могут получить документы на возведение нового дома до снятия запрета. Между тем и дом, как объект недвижимости, не существует. Снесенный, никакой имущественной ценности он не представляет.
В свою очередь, истцы принимают меры к погашению задолженности.
Изучив материалы дела, Устюженский районный суд решил удовлетворить требование погорельцев: запреты на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома и земельного участка отменить.
P.S. После строительства нового дома приставы не лишены права объявить повторные запреты на действия по регистрации недвижимости должников. |
